ระยะเวลาการเช่าที่ดิน

รัฐบาลเวียดนามไม่อนุญาตให้นักลงทุนต่างชาติซื้อขายที่ดินในเวียดนาม แต่ให้ สิทธิในการเช่าที่ดิน (Land Use Right) ซึ่งมีระยะเวลาการเช่าขึ้นอยู่กับระยะเวลาของโครงการลงทุนตามที่ได้รับ Investment License เป็นหลัก โดยทั่วไปนักลงทุนต่างชาติจะได้รับสิทธิในการเช่าที่ดินประมาณ 50 ปี แต่อาจขยายได้ ถึง 70 ปี หากเป็นโครงการลงทุนที่ได้รับการส่งเสริมเป็นพิเศษจาก The Standing Committee of the National Assembly ของเวียดนาม ยกเว้นโครงการลงทุนประเภท Build-Transfer-Operate Contract (BTO)∗ ซึ่ง ∗ การลงทุนที่เป็นข้อตกลงระหว่างหน่วยงานราชการของเวียดนามกับนักลงทุนต่างชาติ เพื่อสร้างหรือดำเนินการในโครงการ สาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน เช่น สะพาน ถนน สนามบิน ท่าเรือ ประปา และไฟฟ้า รัฐบาลเวียดนามจะทำสัญญากับผู้ลงทุนในลักษณะต่าง ๆ อาทิ BOT (Build-Operate-Transfer) คือ โครงการลงทุนที่ผู้ลงทุนสร้างแล้วเสร็จและหาผลประโยชน์ในช่วงเวลาหนึ่งก่อนโอนกิจการ เป็นของรัฐบาลเวียดนาม BTO (Build-Transfer-Operate) คือ โครงการลงทุนที่เมื่อสร้างแล้วเสร็จ ผู้ลงทุนต้องโอนให้รัฐบาลเวียดนามก่อน จึงจะสามารถดำเนินการเพื่อหาผลประโยชน์ได้ในระยะเวลาที่ตกลงกัน และ BT (Build-Transfer) คือ โครงการลงทุนที่เมื่อสร้างแล้วเสร็จ ผู้ลงทุนต้องโอนให้รัฐบาลเวียดนามทันที โดยรัฐบาลเวียดนามจะอนุญาตให้นักลงทุนต่างชาติไปลงทุนในโครงการอื่น ๆ เพื่อให้ได้รับ ผลตอบแทนตามสมควร ทั้งนี้ รัฐบาลเวียดนามได้สนับสนุนโครงการลงทุนต่างชาติในรูปแบบต่าง ๆ ดังกล่าว โดยการให้สิทธิพิเศษใน การใช้ที่ดินและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ รวมทั้งสิทธิพิเศษด้านภาษี เป็นต้น นักลงทุนต่างชาติไม่จำเป็นต้องเช่าที่ดิน เนื่องจากรัฐบาลเวียดนามจะมอบที่ดินให้ดำเนินการหลังจากทำข้อตกลงกันแล้ว และเมื่อโครงการแล้วเสร็จ นักลงทุนต่างชาติต้องโอนโครงการนั้นให้แก่รัฐบาลเวียดนาม หลังจากนั้นนักลงทุนต่างชาติ จึงจะสามารถดำเนินการต่อไปได้ภายในระยะเวลาตามที่ตกลงกับรัฐบาลเวียดนาม

- พื้นที่ประเทศเป็นรูปตัว “S”
- ภูมิประเทศมีความหลากหลาย
- ภูมิอากาศแตกต่างกัน
- เวียดนามกับไทยอยู่ในไทม์โซนเดียวกัน
- โปรตุเกสเป็นประเทศแรกในแถบตะวันตกที่เข้าไปติดต่อค้าขายกับเวียดนาม
- โครงสร้างการปกครอง เวียดนามปกครองด้วยระบอบสังคมนิยมคอมมิวนิสต์
- โครงสร้างประชากร เวียดนามมีประชากรราว 83.5 ล้านคน
- ภาษาราชการ คือ ภาษาเวียดนาม
- เมืองสำคัญแบ่งตามภูมิภาค
- สนามบินมีจำนวน 18 แห่ง
- ทางหลวงลาดยางเพียงร้อยละ 25
- ทางรถไฟเป็นเส้นทางที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในการขนส่งสินค้าภายในประเทศ
- ท่าเรือสำคัญ
- วิธีปฏิบัติสำหรับเรือต่างชาติที่จะเข้าเทียบท่า
- ผู้ใช้อินเตอร์เน็ตมีจำนวนราว 5.3 ล้านคน
- ระบบโทรศัพท์
- ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ
- สินค้าส่งออกสำคัญ
- เวียดนามเป็นประเทศผู้ผลิตและผู้ส่งออกน้ำมันดิบรายสำคัญของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
- สินค้านำเข้าชั่วคราวเพื่อจัดงานแสดงสินค้าไม่ต้องเสียภาษีนำเข้า
- สินค้าที่ห้ามนำเข้า
- สิงคโปร์เป็นนักลงทุนต่างชาติรายใหญ่ที่สุด
- จังหวัดที่นักลงทุนต่างชาติเข้าไปลงทุนมากที่สุด
- นิคมอุตสาหกรรม
- ระยะเวลาการเช่าที่ดิน
- ค่าจ้างแรงงานขั้นต่ำ
- การติดต่อธุรกิจ
- การสื่อสารทางธุรกิจ
- ค่าที่พัก
- อัตราค่าโดยสารรถแท็กซี่มิเตอร์

สาระความรู้ ข้อมูลอาเซียน

เวียดนาม (Vietnam)

ระยะเวลาการเช่าที่ดิน